Baza wiedzy — sprawy w Polsce
Nieruchomości PL — zakup, sprzedaż, pośrednik
Praktyczne poradniki: nieruchomości pl — zakup, sprzedaż, pośrednik. Dla Polaków mieszkających w UK — sprawy prowadzone w Polsce, zdalnie, przez pełnomocnika.
Nieruchomości PL — zakup, sprzedaż, pośrednik (12)
Nieruchomości PL — zakup, sprzedaż, pośrednik
Budynek z wadami konstrukcyjnymi — jakie roszczenia masz jako nabywca?
Wady konstrukcyjne budynku (fundamenty, ścany nośne, dach) to poważne naruszenie rękojmi. Ekspertyza techniczna + roszczenia o naprawę, obniżenie…
Nieruchomości PL — zakup, sprzedaż, pośrednik
Nabycie nieruchomości przez zasiedzenie — jak działa w Polsce?
Art. 172 KC: zasiedzenie 20 lat (dobra wiara) lub 30 lat (zła wiara). Samoistne posiadanie. Postępowanie sądowe. Podatki. Kto traci własność?
Nieruchomości PL — zakup, sprzedaż, pośrednik
Odszkodowanie za obszar ograniczonego użytkowania wokół lotniska
Nieruchomość w OOU wokół lotniska (Okęcie, Ławica, Balice)? Art. 129 POŚ daje prawo do odszkodowania za spadek wartości i rewitalizację akustyczną.
Nieruchomości PL — zakup, sprzedaż, pośrednik
Odszkodowanie za spadek wartości nieruchomości przez plan miejscowy
Uchwalenie lub zmiana planu miejscowego obniżyła wartość Twojej działki? Art. 36 ustawy o planowaniu — odszkodowanie od gminy. Sprawdź, czy możesz je odzyskać.
Nieruchomości PL — zakup, sprzedaż, pośrednik
Prawo do działki ROD — jak przenieść i co warto wiedzieć?
Działka ROD to prawo użytkowania, nie własność. Jak przenieść prawo do działki? Procedura, podatki, zgoda PZD. Przewodnik dla właścicieli działek.
Nieruchomości PL — zakup, sprzedaż, pośrednik
Prawo pierwszokupu nieruchomości — kiedy i jak działa?
Art. 596–602 KC: prawo pierwszokupu gminy, KOWR, najemcy, współwłaściciela. Procedura zawiadomienia. Konsekwencje sprzedaży bez zawiadomienia.
Nieruchomości PL — zakup, sprzedaż, pośrednik
Rękojmia za wady nieruchomości — 5 lat na roszczenie
Rękojmia za wady nieruchomości obowiązuje 5 lat od wydania (art. 568 KC). Wyjątek od ruchomości (2 lata). Termin mija szybko — działaj od razu.
Nieruchomości PL — zakup, sprzedaż, pośrednik
Wady nieruchomości — kosztorys naprawy i dochodzenie odszkodowania
Kosztorys rzeczoznawcy to dowód wartości wady. Możesz dochodzić kosztów naprawy (odszkodowanie art. 471 KC) oprócz rękojmi. Przewodnik krok po kroku.
Nieruchomości PL — zakup, sprzedaż, pośrednik
Wady prawne nieruchomości — co to jest i jak się chronić?
Wada prawna = osoba trzecia ma prawa do nieruchomości (hipoteka, służebność, najem). Art. 556¹ KC. Rękojmia wiary publicznej. Jak się przed tym chronić?
Nieruchomości PL — zakup, sprzedaż, pośrednik
Wady ukryte mieszkania po zakupie — co zrobić?
Wady ukryte mieszkania po zakupie to naruszenie rękojmi. Art. 568 KC daje 5 lat na roszczenie. Zgłoszenie, wymiana, obniżenie ceny, odstąpienie — oto Twoje…
Nieruchomości PL — zakup, sprzedaż, pośrednik
Wspólnota mieszkaniowa — co musisz wiedzieć jako właściciel lokalu?
Wspólnota mieszkaniowa (UWL): obowiązki składek, fundusz remontowy, uchwały. Art. 6 UWL — wspólnota powstaje automatycznie. Jak się chronić?
Nieruchomości PL — zakup, sprzedaż, pośrednik
Zakup nieruchomości rolnej w Polsce — ograniczenia i KOWR
Ustawa 2003 o kształtowaniu ustroju rolnego: ograniczenia na zakup gruntów rolnych. KOWR ma prawo pierwokupu. Kto może kupić ziemię rolną w Polsce?
Pośrednik nieruchomości (7)
Pośrednik nieruchomości
Jak znaleźć pośrednika nieruchomości w Polsce, mieszkając w UK?
Jak znaleźć dobrego agenta nieruchomości w Polsce z Anglii? Portale, weryfikacja, OC, rozmowy zdalne. Praktyczne wskazówki dla Polonii.
Pośrednik nieruchomości
Odpowiedzialność pośrednika nieruchomości — polisa OC i jej znaczenie
Ubezpieczenie OC pośrednika nieruchomości jest obowiązkowe. Jak sprawdzić polisę, jak złożyć roszczenie i co zrobić gdy pośrednik nie ma OC?
Pośrednik nieruchomości
Pośrednik a deweloper — kto odpowiada za wady nieruchomości?
Wady w nowym mieszkaniu — czy pośrednik odpowiada czy deweloper? Ustawa deweloperska, rękojmia, odpowiedzialność — kto zapłaci za naprawę?
Pośrednik nieruchomości
Pośrednik nie ujawnił wad nieruchomości — co możesz zrobić?
Pośrednik ukrył wady nieruchomości? Masz prawo do odszkodowania. Roszczenie do pośrednika z art. 471 KC lub delikt z art. 415 KC.
Pośrednik nieruchomości
Pośrednik nieruchomości w Polsce — prawa, obowiązki i co powinien robić
Pośrednik nieruchomości — kim jest, jakie ma obowiązki i jakie prawa. Deregulacja 2014 (brak licencji) ale OC obowiązkowe. Sprawdź co powinien robić.
Pośrednik nieruchomości
Prowizja pośrednika nieruchomości — kiedy się należy, a kiedy nie?
Prowizja pośrednika nieruchomości — kiedy jest należna? Tylko gdy dojdzie do transakcji dzięki jego działaniu. Unikaj pułapek umownych.
Pośrednik nieruchomości
Umowa pośrednictwa nieruchomości — co sprawdzić przed podpisaniem?
Umowa pośrednictwa nieruchomości — co musi zawierać, unikaj klauzuli wyłączności. Art. 180 ugn wymaga formy pisemnej. Sprawdź co sprawdzić.
Sprzedaż nieruchomości (6)
Sprzedaż nieruchomości
Pełnomocnik notarialny do sprzedaży nieruchomości — jak to zrobić z UK?
Pełnomocnik notarialny do sprzedaży nieruchomości — jak udzielić z UK, apostille, konsulat RP, procedura, dostęp do środków. Sprzedaż przez pełnomocnika z…
Sprzedaż nieruchomości
Podatek od sprzedaży nieruchomości — kiedy musisz zapłacić?
Podatek od sprzedaży nieruchomości w Polsce — PIT 19%, zwolnienie 5 lat od nabycia, ulga mieszkaniowa. Kiedy płacisz podatek, jak obliczyć, kiedy złożyć…
Sprzedaż nieruchomości
Podatek przy sprzedaży nieruchomości w Polsce a UK — podwójne opodatkowanie?
Podatek sprzedaż nieruchomości UK Polska — PIT a CGT, podwójne opodatkowanie, umowa PL-UK, lex situs. Jaki podatek musisz zapłacić w Polsce i UK.
Sprzedaż nieruchomości
Sprzedaż mieszkania z hipoteką lub służebnością — co trzeba wiedzieć?
Sprzedaż mieszkania z hipoteką lub służebnością — procedura, rozliczenia, ryzyko. Jak sprzedać nieruchomość obciążoną, co zmienia się dla kupującego.
Sprzedaż nieruchomości
Sprzedaż nieruchomości w Polsce — formalności krok po kroku
Sprzedaż nieruchomości w Polsce — formalności od przygotowania dokumentów, przez umowę przedwstępną, do aktu notarialnego. Poradnik krok po kroku.
Sprzedaż nieruchomości
Sprzedaż wspólnej nieruchomości przez współwłaścicieli — procedura
Sprzedaż wspólnej nieruchomości — zgoda współwłaścicieli, prawo pierwokupu, sprzedaż udziału, procedura sądowa. Co robić, gdy jeden nie chce sprzedać.
Współwłasność i spory sąsiedzkie (11)
Współwłasność i spory sąsiedzkie
Bezprawne zajęcie nieruchomości — ochrona posiadania i roszczenie windykacyjne
Sąsiad zajął część Twojej działki albo ktoś wprowadził się na Twój grunt? Ochrona posiadania i roszczenie windykacyjne — różnice, terminy, kroki.
Współwłasność i spory sąsiedzkie
Drzewa, gałęzie i korzenie na granicy działek
Gałęzie i korzenie sąsiada na granicy działki? Sprawdź, czyje są owoce, kiedy wolno je przyciąć i jak wygląda wycinka drzewa (art. 148-150 KC).
Współwłasność i spory sąsiedzkie
Immisje i hałas sąsiada — jak dochodzić zaprzestania naruszeń?
Hałaśliwy, śmierdzący lub uciążliwy sąsiad? Immisje ponad przeciętną miarę — jak dokumentować i jak pozwać o zaprzestanie naruszeń (art. 144 KC).
Współwłasność i spory sąsiedzkie
Naruszenie posiadania — ochrona posesoryjna
Ktoś samowolnie naruszył Twoje posiadanie nieruchomości? Naruszenie posiadania i roszczenie posesoryjne — termin roczny, dowody i różnica od windykacji.
Współwłasność i spory sąsiedzkie
Rozliczenie nakładów na wspólną nieruchomość
Remontowałeś wspólny dom, a współwłaściciel nie chce zwrócić kosztów? Sprawdź, jak rozliczyć nakłady konieczne i użyteczne na wspólną nieruchomość w Polsce.
Współwłasność i spory sąsiedzkie
Spór o granicę nieruchomości — rozgraniczenie krok po kroku
Sąsiad przesunął płot albo granica działki jest sporna? Rozgraniczenie krok po kroku: tryb administracyjny i sądowy, rola geodety, koszty, dowody.
Współwłasność i spory sąsiedzkie
Sądowy podział nieruchomości — jak przebiega zniesienie współwłasności
Sądowy podział nieruchomości: podział fizyczny, spłata czy licytacja? Sprawdź, jak złożyć wniosek o zniesienie współwłasności krok po kroku.
Współwłasność i spory sąsiedzkie
Służebność drogi koniecznej — jak ją ustanowić, gdy działka nie ma dojazdu?
Działka bez dostępu do drogi publicznej? Jak ustanowić służebność drogi koniecznej — tryb umowny i sądowy, wynagrodzenie dla sąsiada, wpis do KW.
Współwłasność i spory sąsiedzkie
Służebność przesyłu — urządzenia przesyłowe na Twojej działce
Słup energetyczny, rury czy kable na działce? Sprawdź, czym jest służebność przesyłu, kiedy należy się wynagrodzenie i jak dochodzić swoich praw.
Współwłasność i spory sąsiedzkie
Wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości
Ktoś korzysta z Twojej nieruchomości bez tytułu prawnego? Sprawdź, jak liczy się wynagrodzenie za bezumowne korzystanie i kiedy dochodzić go przed sądem.
Współwłasność i spory sąsiedzkie
Zalewanie działki przez sąsiada — jak dochodzić zaprzestania
Sąsiad zmienił spadek terenu i zalewa Ci działkę wodą deszczową? Sprawdź, jak dochodzić zaprzestania — droga cywilna i administracyjna krok po kroku.
Zakup nieruchomości (18)
Zakup nieruchomości
Akt notarialny kupna nieruchomości — co musi zawierać?
Akt notarialny kupna nieruchomości: art. 158 KC, elementy, rola notariusza, koszty, jak podpisać z UK. Pełny poradnik dla kupującego.
Zakup nieruchomości
Cudzoziemiec kupuje nieruchomość w Polsce — kiedy potrzebne zezwolenie?
Cudzoziemiec kupuje nieruchomość w Polsce: ustawa 1920, zezwolenie MSWiA, obywatel UK post-Brexit, wyjątki. Poradnik dla kupującego z zagranicą.
Zakup nieruchomości
Działy księgi wieczystej — co oznaczają działy I–IV?
Działy księgi wieczystej I-O, I-Sp, II, III i IV — co zawierają, jak czytać wpisy, ostrzeżenia i wzmianki oraz co sprawdzić przed zakupem nieruchomości.
Zakup nieruchomości
Kiedy można odstąpić od umowy przedwstępnej?
Chcesz odstąpić od umowy przedwstępnej? Sprawdź, jak forma umowy i zadatek wpływają na Twoje roszczenia i co grozi przy wycofaniu się z transakcji.
Zakup nieruchomości
Księga wieczysta — jak sprawdzić nieruchomość przed kupnem?
Sprawdzenie Księgi Wieczystej przed kupnem: ekw.ms.gov.pl, cztery działy KW, obciążenia, rękojmia wiary publicznej. Bezpłatny poradnik dla kupującego.
Zakup nieruchomości
Kupno mieszkania w Polsce, gdy mieszkasz w UK — jak to zrobić zdalnie?
Kupno mieszkania w Polsce z UK bez przyjazdu: pełnomocnictwo z apostille, przelew i AML, sprawdzenie KW online, PCC. Zobacz, co da się zrobić zdalnie.
Zakup nieruchomości
Mieszkanie z hipoteką — czy można kupić i co trzeba wiedzieć?
Kupno mieszkania z hipoteką: czy to możliwe, spłata z ceny, zwolnienie hipoteki, zgoda banku, ryzyko. Poradnik dla kupującego z UK.
Zakup nieruchomości
Pełnomocnictwo z Wielkiej Brytanii do sprawy w Polsce — notariusz i apostille czy konsulat?
Pełnomocnictwo z UK do sprawy w Polsce: notariusz + apostille czy konsulat? Zwykłe poświadczenie podpisu może nie wystarczyć przy zakupie nieruchomości.
Zakup nieruchomości
Reprezentacja przed notariuszem w Polsce przez pełnomocnika
Reprezentacja przed notariuszem w Polsce przez pełnomocnika: forma pełnomocnictwa, zakres umocowania, zakup i sprzedaż bez osobistego stawiennictwa.
Zakup nieruchomości
Samowola budowlana a zakup domu — co grozi kupującemu
Samowola budowlana a zakup domu — jak sprawdzić w PINB przed zakupem, czym grozi nakaz rozbiórki nowemu właścicielowi i kiedy możliwa jest legalizacja.
Zakup nieruchomości
Umowa przedwstępna kupna nieruchomości — co sprawdzić?
Umowa przedwstępna kupna nieruchomości: co musi zawierać, forma notarialna vs pisemna, art. 544 KC, warunki zawieszające. Poradnik dla kupującego.
Zakup nieruchomości
Zadatek przy kupnie mieszkania — kiedy przepada, a kiedy wraca?
Zadatek przy kupnie nieruchomości: art. 394 KC, kiedy przepada, kiedy zwracamy x2, zaliczka vs zadatek. Poradnik dla kupującego z UK.
Zakup nieruchomości
Zakup mieszkania z lokatorem — ryzyka i jak się zabezpieczyć
Kupujesz mieszkanie z lokatorem w Polsce? Sprawdź, czy najem wiąże nowego właściciela i jak zabezpieczyć się w umowie przed zakupem nieruchomości.
Zakup nieruchomości
Zakup nieruchomości na licytacji komorniczej — jak to działa
Zakup nieruchomości na licytacji komorniczej to szansa na niższą cenę, ale i ryzyko. Sprawdź, jak działa rękojmia, przybicie i przysądzenie własności.
Zakup nieruchomości
Zakup nieruchomości obciążonej dożywociem lub służebnością mieszkania
Zakup nieruchomości z dożywociem lub służebnością mieszkania — sprawdź wpływ na wartość, korzystanie z lokalu i wpis w księdze wieczystej przed zakupem.
Zakup nieruchomości
Zakup nieruchomości w Polsce krok po kroku — poradnik z UK
Zakup nieruchomości w Polsce: umowa przedwstępna, due diligence, akt notarialny (art. 158 KC), podatki. Poradnik dla kupujących z UK. Sprawdź procedurę.
Zakup nieruchomości
Zakup nieruchomości z zajęciem komorniczym lub zadłużeniem
Nieruchomość ma wzmiankę o egzekucji w dziale III KW? Sprawdź, jakie ryzyko niesie zakup poza licytacją, spłatę wierzyciela i bezskuteczność względną.
Zakup nieruchomości
Zakup udziału w nieruchomości — na co uważać
Zakup udziału w nieruchomości oznacza współwłasność, ograniczenia w korzystaniu i ryzyko jej zniesienia. Sprawdź, na co uważać przed podpisaniem umowy.
Masz podobną sprawę? Zobacz stronę kategorii
Zebraliśmy tam wszystko w jednym miejscu: jak to działa krok po kroku, dla kogo, najczęstsze pytania i bezpłatna wstępna analiza sprawy.
Przejdź do strony kategorii →Powiązane kategorie
Mieszkasz w UK, a sprawa dotyczy Polski? Zobacz jak prowadzić polską sprawę zdalnie — pełnomocnictwo, koszty, krok po kroku.