Baza wiedzy — sprawy w Polsce
Nieruchomości PL — zakup, sprzedaż, pośrednik
Praktyczne poradniki: nieruchomości pl — zakup, sprzedaż, pośrednik. Dla Polaków mieszkających w UK — sprawy prowadzone w Polsce, zdalnie, przez pełnomocnika.
Nieruchomości PL — zakup, sprzedaż, pośrednik (10)
Nieruchomości PL — zakup, sprzedaż, pośrednik
Budynek z wadami konstrukcyjnymi — jakie roszczenia masz jako nabywca?
Wady konstrukcyjne budynku (fundamenty, ścany nośne, dach) to poważne naruszenie rękojmi. Ekspertyza techniczna + roszczenia o naprawę, obniżenie…
Nieruchomości PL — zakup, sprzedaż, pośrednik
Nabycie nieruchomości przez zasiedzenie — jak działa w Polsce?
Art. 172 KC: zasiedzenie 20 lat (dobra wiara) lub 30 lat (zła wiara). Samoistne posiadanie. Postępowanie sądowe. Podatki. Kto traci własność?
Nieruchomości PL — zakup, sprzedaż, pośrednik
Prawo do działki ROD — jak przenieść i co warto wiedzieć?
Działka ROD to prawo użytkowania, nie własność. Jak przenieść prawo do działki? Procedura, podatki, zgoda PZD. Przewodnik dla właścicieli działek.
Nieruchomości PL — zakup, sprzedaż, pośrednik
Prawo pierwszokupu nieruchomości — kiedy i jak działa?
Art. 596–602 KC: prawo pierwszokupu gminy, KOWR, najemcy, współwłaściciela. Procedura zawiadomienia. Konsekwencje sprzedaży bez zawiadomienia.
Nieruchomości PL — zakup, sprzedaż, pośrednik
Rękojmia za wady nieruchomości — 5 lat na roszczenie
Rękojmia za wady nieruchomości obowiązuje 5 lat od wydania (art. 568 KC). Wyjątek od ruchomości (2 lata). Termin mija szybko — działaj od razu.
Nieruchomości PL — zakup, sprzedaż, pośrednik
Wady nieruchomości — kosztorys naprawy i dochodzenie odszkodowania
Kosztorys rzeczoznawcy to dowód wartości wady. Możesz dochodzić kosztów naprawy (odszkodowanie art. 471 KC) oprócz rękojmi. Przewodnik krok po kroku.
Nieruchomości PL — zakup, sprzedaż, pośrednik
Wady prawne nieruchomości — co to jest i jak się chronić?
Wada prawna = osoba trzecia ma prawa do nieruchomości (hipoteka, służebność, najem). Art. 556¹ KC. Rękojmia wiary publicznej. Jak się przed tym chronić?
Nieruchomości PL — zakup, sprzedaż, pośrednik
Wady ukryte mieszkania po zakupie — co zrobić?
Wady ukryte mieszkania po zakupie to naruszenie rękojmi. Art. 568 KC daje 5 lat na roszczenie. Zgłoszenie, wymiana, obniżenie ceny, odstąpienie — oto Twoje…
Nieruchomości PL — zakup, sprzedaż, pośrednik
Wspólnota mieszkaniowa — co musisz wiedzieć jako właściciel lokalu?
Wspólnota mieszkaniowa (UWL): obowiązki składek, fundusz remontowy, uchwały. Art. 6 UWL — wspólnota powstaje automatycznie. Jak się chronić?
Nieruchomości PL — zakup, sprzedaż, pośrednik
Zakup nieruchomości rolnej w Polsce — ograniczenia i KOWR
Ustawa 2003 o kształtowaniu ustroju rolnego: ograniczenia na zakup gruntów rolnych. KOWR ma prawo pierwokupu. Kto może kupić ziemię rolną w Polsce?
Pośrednik nieruchomości (7)
Pośrednik nieruchomości
Jak znaleźć pośrednika nieruchomości w Polsce, mieszkając w UK?
Jak znaleźć dobrego agenta nieruchomości w Polsce z Anglii? Portale, weryfikacja, OC, rozmowy zdalne. Praktyczne wskazówki dla Polonii.
Pośrednik nieruchomości
Odpowiedzialność pośrednika nieruchomości — polisa OC i jej znaczenie
Ubezpieczenie OC pośrednika nieruchomości jest obowiązkowe. Jak sprawdzić polisę, jak złożyć roszczenie i co zrobić gdy pośrednik nie ma OC?
Pośrednik nieruchomości
Pośrednik a deweloper — kto odpowiada za wady nieruchomości?
Wady w nowym mieszkaniu — czy pośrednik odpowiada czy deweloper? Ustawa deweloperska, rękojmia, odpowiedzialność — kto zapłaci za naprawę?
Pośrednik nieruchomości
Pośrednik nie ujawnił wad nieruchomości — co możesz zrobić?
Pośrednik ukrył wady nieruchomości? Masz prawo do odszkodowania. Roszczenie do pośrednika z art. 471 KC lub delikt z art. 415 KC.
Pośrednik nieruchomości
Pośrednik nieruchomości w Polsce — prawa, obowiązki i co powinien robić
Pośrednik nieruchomości — kim jest, jakie ma obowiązki i jakie prawa. Deregulacja 2014 (brak licencji) ale OC obowiązkowe. Sprawdź co powinien robić.
Pośrednik nieruchomości
Prowizja pośrednika nieruchomości — kiedy się należy, a kiedy nie?
Prowizja pośrednika nieruchomości — kiedy jest należna? Tylko gdy dojdzie do transakcji dzięki jego działaniu. Unikaj pułapek umownych.
Pośrednik nieruchomości
Umowa pośrednictwa nieruchomości — co sprawdzić przed podpisaniem?
Umowa pośrednictwa nieruchomości — co musi zawierać, unikaj klauzuli wyłączności. Art. 180 ugn wymaga formy pisemnej. Sprawdź co sprawdzić.
Sprzedaż nieruchomości (6)
Sprzedaż nieruchomości
Pełnomocnik notarialny do sprzedaży nieruchomości — jak to zrobić z UK?
Pełnomocnik notarialny do sprzedaży nieruchomości — jak udzielić z UK, apostille, konsulat RP, procedura, dostęp do środków. Sprzedaż przez pełnomocnika z…
Sprzedaż nieruchomości
Podatek od sprzedaży nieruchomości — kiedy musisz zapłacić?
Podatek od sprzedaży nieruchomości w Polsce — PIT 19%, zwolnienie 5 lat od nabycia, ulga mieszkaniowa. Kiedy płacisz podatek, jak obliczyć, kiedy złożyć…
Sprzedaż nieruchomości
Podatek przy sprzedaży nieruchomości w Polsce a UK — podwójne opodatkowanie?
Podatek sprzedaż nieruchomości UK Polska — PIT a CGT, podwójne opodatkowanie, umowa PL-UK, lex situs. Jaki podatek musisz zapłacić w Polsce i UK.
Sprzedaż nieruchomości
Sprzedaż mieszkania z hipoteką lub służebnością — co trzeba wiedzieć?
Sprzedaż mieszkania z hipoteką lub służebnością — procedura, rozliczenia, ryzyko. Jak sprzedać nieruchomość obciążoną, co zmienia się dla kupującego.
Sprzedaż nieruchomości
Sprzedaż nieruchomości w Polsce — formalności krok po kroku
Sprzedaż nieruchomości w Polsce — formalności od przygotowania dokumentów, przez umowę przedwstępną, do aktu notarialnego. Poradnik krok po kroku.
Sprzedaż nieruchomości
Sprzedaż wspólnej nieruchomości przez współwłaścicieli — procedura
Sprzedaż wspólnej nieruchomości — zgoda współwłaścicieli, prawo pierwokupu, sprzedaż udziału, procedura sądowa. Co robić, gdy jeden nie chce sprzedać.
Zakup nieruchomości (7)
Zakup nieruchomości
Akt notarialny kupna nieruchomości — co musi zawierać?
Akt notarialny kupna nieruchomości: art. 158 KC, elementy, rola notariusza, koszty, jak podpisać z UK. Pełny poradnik dla kupującego.
Zakup nieruchomości
Cudzoziemiec kupuje nieruchomość w Polsce — kiedy potrzebne zezwolenie?
Cudzoziemiec kupuje nieruchomość w Polsce: ustawa 1920, zezwolenie MSWiA, obywatel UK post-Brexit, wyjątki. Poradnik dla kupującego z zagranicą.
Zakup nieruchomości
Księga wieczysta — jak sprawdzić nieruchomość przed kupnem?
Sprawdzenie Księgi Wieczystej przed kupnem: ekw.ms.gov.pl, cztery działy KW, obciążenia, rękojmia wiary publicznej. Bezpłatny poradnik dla kupującego.
Zakup nieruchomości
Mieszkanie z hipoteką — czy można kupić i co trzeba wiedzieć?
Kupno mieszkania z hipoteką: czy to możliwe, spłata z ceny, zwolnienie hipoteki, zgoda banku, ryzyko. Poradnik dla kupującego z UK.
Zakup nieruchomości
Umowa przedwstępna kupna nieruchomości — co sprawdzić?
Umowa przedwstępna kupna nieruchomości: co musi zawierać, forma notarialna vs pisemna, art. 544 KC, warunki zawieszające. Poradnik dla kupującego.
Zakup nieruchomości
Zadatek przy kupnie mieszkania — kiedy przepada, a kiedy wraca?
Zadatek przy kupnie nieruchomości: art. 394 KC, kiedy przepada, kiedy zwracamy x2, zaliczka vs zadatek. Poradnik dla kupującego z UK.
Zakup nieruchomości
Zakup nieruchomości w Polsce krok po kroku — poradnik z UK
Zakup nieruchomości w Polsce: umowa przedwstępna, due diligence, akt notarialny (art. 158 KC), podatki. Poradnik dla kupujących z UK. Sprawdź procedurę.