Sprawa w Polsce z zagranicy
Sprzedaż mieszkania lub domu w Polsce nie wymaga Twojej fizycznej obecności — transakcję można przeprowadzić na podstawie pełnomocnictwa, a rozliczenie podatkowe załatwić zdalnie. Sprawdzamy, co jest potrzebne, żeby zrobić to bezpiecznie.
Dokumentów NIE przesyłasz w tym formularzu — dopiero po wstępnej kwalifikacji, bezpiecznym, jednorazowym linkiem.
Opisujesz nieruchomość i sytuację sprzedaży przez formularz poniżej.
Wstępnie oceniamy sprawę i przekazujemy ją do regulowanego adwokata lub radcy prawnego.
Prawnik sprawdza stan prawny nieruchomości i wskazuje, jakie pełnomocnictwo i dokumenty są potrzebne.
Podpisujesz pełnomocnictwo za granicą, a prawnik lub pełnomocnik reprezentuje Cię przy transakcji w Polsce.
Po sprzedaży prawnik wskazuje obowiązki podatkowe i pomaga rozliczyć środki.
Reprezentacja: Przy sprzedaży pełnomocnik podpisuje akt notarialny w Twoim imieniu — zakres jego umocowania, np. prawo do ustalenia ceny czy warunków płatności, powinien wynikać wprost z treści pełnomocnictwa.
Zdalnie: Pełnomocnictwo do sprzedaży nieruchomości wymaga w Polsce formy aktu notarialnego, tak jak sama umowa sprzedaży. W praktyce najpewniejszą drogą jest zwykle podpisanie pełnomocnictwa u notariusza w kraju zamieszkania i opatrzenie go apostille; poświadczenie podpisu w konsulacie RP może w tym przypadku nie wystarczyć, a sporządzenie aktu notarialnego przez konsula bywa nierutynowe. Prawnik potwierdzi, która opcja będzie właściwa, zanim zorganizujesz podpisanie dokumentu.
Wstępna kwalifikacja jest bezpłatna i niezobowiązująca. O przyjęciu sprawy decyduje prawnik.
Potrzebujesz reprezentacji w Polsce?Odezwiemy się po polsku lub po angielsku. Sprawę ocenia i prowadzi regulowany adwokat/radca w Polsce.
Czy mogę sprzedać mieszkanie w Polsce, nie przyjeżdżając w ogóle?
W większości przypadków tak, o ile ustanowisz pełnomocnika do podpisania umowy sprzedaży w Twoim imieniu. Pełnomocnictwo do tej czynności musi mieć formę aktu notarialnego.
Czy zapłacę podatek od sprzedaży mieszkania w Polsce, mieszkając za granicą?
Zasady opodatkowania zależą m.in. od tego, kiedy nabyłeś nieruchomość i czy spełniasz warunki zwolnienia. Prawnik wskaże, jakie obowiązki podatkowe dotyczą Twojej sytuacji.
Jak odbiorę pieniądze ze sprzedaży, mieszkając za granicą?
Środki można przelać na Twoje konto w Polsce lub za granicą — sposób rozliczenia ustala się przed podpisaniem umowy sprzedaży.
Co, jeśli współwłaścicielem nieruchomości jest osoba, która nie zgadza się na sprzedaż?
To wymaga odrębnej analizy — w niektórych sytuacjach konieczne jest postępowanie sądowe o zniesienie współwłasności. Opisz sytuację w formularzu, żeby prawnik mógł ją ocenić.
Czy muszę mieć już kupującego, żeby zgłosić się po pomoc?
Nie — możesz zgłosić się już na etapie przygotowania nieruchomości do sprzedaży, przed znalezieniem kupującego.
Stan prawny: opracowanie ogólne — zasady opodatkowania i wymagania formalne prawnik ustala indywidualnie po ocenie konkretnej transakcji. Materiał ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.