Zakup nieruchomości

Prawnik przy zakupie nieruchomości — kiedy warto go zaangażować

Zakup mieszkania lub domu to często największa transakcja w życiu — a błąd w umowie albo przeoczone obciążenie w księdze wieczystej mogą kosztować dużo więcej niż honorarium prawnika. Sprawdzamy dokumenty, zanim wpłacisz zadatek.

Prześlij dokumenty nieruchomości do analizy Zobacz cały temat: Zakup nieruchomości — bezpieczna transakcja

Kiedy warto skorzystać z pomocy prawnika

  • Kupujesz na rynku wtórnym i nie znasz historii nieruchomości
  • Sprzedawca działa przez pełnomocnika lub w imieniu spadkobierców
  • Nieruchomość ma hipotekę, służebność lub inny wpis w księdze wieczystej
  • Kupujesz mieszkając za granicą i nie możesz osobiście uczestniczyć w każdym etapie
  • Cena lub warunki transakcji odbiegają od standardowych
  • Chcesz mieć niezależną ocenę umowy przed podpisaniem, nie tylko od agenta nieruchomości

Zakres możliwej obsługi

  • Sprawdzenie księgi wieczystej i stanu prawnego nieruchomości
  • Analiza umowy przedwstępnej i umowy sprzedaży
  • Weryfikacja pełnomocnictw i uprawnień sprzedającego
  • Wskazanie ryzyk przed wpłatą zadatku lub zaliczki
  • Reprezentacja lub obecność przy podpisaniu aktu notarialnego
  • Prowadzenie transakcji na podstawie pełnomocnictwa, jeśli nie możesz przyjechać

Jakie dokumenty warto przygotować

Dokumentów NIE przesyłasz w tym formularzu — dopiero po wstępnej kwalifikacji, bezpiecznym, jednorazowym linkiem.

Jak wygląda proces

1

Opisujesz transakcję i przesyłasz podstawowe informacje przez formularz poniżej.

2

Wstępnie oceniamy zakres i przekazujemy sprawę do regulowanego adwokata lub radcy prawnego.

3

Po akceptacji warunków przesyłasz dokumenty bezpiecznym, jednorazowym linkiem.

4

Prawnik analizuje dokumenty i wskazuje ryzyka przed podpisaniem lub reprezentuje Cię u notariusza.

Reprezentacja: Prawnik może reprezentować Cię przed notariuszem na podstawie pełnomocnictwa — nie musisz być obecny osobiście.

Zdalnie: Zakup można przeprowadzić bez przyjazdu do Polski — pełnomocnictwo podpisujesz u notariusza w UK (z apostille) lub w konsulacie RP.

Masz już dokumenty i chcesz je sprawdzić przed podpisaniem?

Wstępna kwalifikacja jest bezpłatna i niezobowiązująca. O przyjęciu sprawy decyduje prawnik.

Prześlij dokumenty nieruchomości do analizy

Opisz swoją sprawę

Odezwiemy się po polsku lub po angielsku. Sprawę ocenia i prowadzi regulowany adwokat/radca w Polsce.

Sprawa w skrócie

Bez załączników i danych wrażliwych (np. PESEL) — dokumenty prześlesz bezpiecznym, jednorazowym linkiem dopiero po wstępnej kwalifikacji.

Zgody

Ważne zastrzeżenie: Twoja Sprawa to platforma informacyjno-pośrednia prowadzona przez Plutos Team Agent Ltd. Nie jesteśmy kancelarią prawną, adwokatem ani radcą prawnym i nie udzielamy porad prawnych. Sprawy prowadzone są wyłącznie w Polsce przez współpracującego, regulowanego polskiego adwokata lub radcę prawnego. O przyjęciu sprawy decyduje prawnik — kancelaria może odmówić przyjęcia sprawy (np. konflikt interesów, brak specjalizacji).

Wysłanie formularza nie tworzy stosunku zlecenia, umowy o świadczenie pomocy prawnej ani umowy o zastępstwo procesowe i nie oznacza zawarcia umowy. Formularz służy wyłącznie wstępnemu, niezobowiązującemu zgłoszeniu sprawy do oceny przez regulowanego prawnika. Nie oferujemy bezpłatnej pełnej porady prawnej — wstępna kwalifikacja jest bezpłatna, dalsze koszty ustala prawnik indywidualnie. Zero gwarancji wyniku, kwoty ani terminu zakończenia sprawy.

* Pola wymagane. Dane przetwarzane zgodnie z UK GDPR.

Najczęściej zadawane pytania

Czy muszę mieć już podpisaną umowę przedwstępną?

Nie — im wcześniej zgłosisz się z projektem umowy, tym łatwiej wprowadzić poprawki przed podpisaniem. Możesz też zgłosić się już po podpisaniu, żeby sprawdzić dalsze kroki.

Ile kosztuje taka usługa?

Koszt zależy od zakresu pracy i wartości transakcji — ustala go prawnik po wstępnej ocenie sprawy. Sama wstępna kwalifikacja zgłoszenia jest bezpłatna.

Czy mogę przesłać dokumenty od razu w formularzu?

Nie — formularz zbiera tylko opis sprawy. Dokumenty przesyłasz dopiero po wstępnej kwalifikacji, bezpiecznym, jednorazowym linkiem.

Czy mieszkając w UK mogę kupić mieszkanie w Polsce bez przyjazdu?

Tak, w większości przypadków — na podstawie pełnomocnictwa. Więcej w artykule o zakupie nieruchomości bez przyjazdu.

Powiązane poradniki

Zakup nieruchomości w Polsce krok po kroku

Jak sprawdzić księgę wieczystą przed kupnem

Kupno mieszkania w Polsce, mieszkając w UK

Stan prawny: opracowanie ogólne — zakres i koszt usługi ustala prawnik indywidualnie po ocenie konkretnej transakcji. Materiał ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.